Especialista de Precificação (Real Estate)

Principais Responsabilidades:

• Conduzir a precificação de ativos e portfólios imobiliários de diferentes tipologias (residencial, commercial, logístico, corporativo, rural, entre outros);
• Desenvolver e aprimorar modelos financeiros de valuation imobiliário, como análises de fluxo de caixa descontado (DCF), método comparativo direto de dados, capitalização de renda (cap rate), análises de sensibilidade e cenários;
• Realizar análises de viabilidade econômico-financeira de projetos de desenvolvimento, considerando premissas de preço, velocidade de vendas, custos de construção e implantação, e cenário macroeconômico;
• Conduzir análises aprofundadas de rentabilidade, risco e retorno dos ativos, apoiando decisões de aquisição, desenvolvimento, desinvestimento, reposicionamento e definição de preço de venda ou locação;
• Atuar de forma estratégica na estruturação de propostas comerciais e pricing de produtos imobiliários, em parceria com as áreas de desenvolvimento, comercial, jurídico e investimentos;
• Monitorar indicadores de mercado, tendências e benchmarks, transformando dados em insights para tomada de decisão;
• Fornecer suporte técnico em negociações com investidores, fundos, incorporadoras e demais parceiros estratégicos;
• Contribuir para a evolução de metodologias, automação de análises e desenvolvimento de ferramentas de inteligência de mercado.

Requisitos:

• Formação em Engenharia, Economia, Administração ou áreas correlatas;
• Experiência com valuation e análise de investimentos imobiliários;
• Domínio de modelagem financeira (DCF, cap rate, comparáveis, sensibilidade);
• Vivência com viabilidade de projetos e ativos de renda;
• Conhecimento de estruturas como FIIs, FIPs, crédito imobiliário e built-to-suit;
• Excel avançado;
• Forte capacidade analítica e visão de negócio.