Importante grupo empresarial desea incorporar a una de sus unidades de negocio un Jefe de Proyectos Habitacionales
Requisitos:
Graduado en Ingeniería Civil.
Deseable certificación en gestión de proyectos (PMP, PMI o equivalente).
Mínimo 5 años de experiencia en administración y ejecución de proyectos habitacionales o inmobiliarios.
Experiencia comprobada en gestión de presupuestos, planificación y control de obras.
Experiencia en manejo de contratistas, subcontratistas y personal técnico.
Conocimiento y experiencia en procesos de permisos y tramitología ante instituciones gubernamentales de El Salvador.
Poseer vehículo.
Conocimientos Técnicos:
Administración de proyectos de construcción.
Control presupuestario y análisis financiero de proyectos.
Legislación y normativa de construcción vigente en El Salvador.
Lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
Microsoft Project, AutoCAD, Excel avanzado y herramientas de gestión de proyectos.
Gestión de riesgos y control de calidad.
Funciones:
Planificar y administrar el desarrollo de proyectos habitacionales desde su etapa de diseño hasta la entrega final.
Elaborar, controlar y actualizar cronogramas de ejecución, asegurando el cumplimiento de los plazos establecidos.
Coordinar las diferentes disciplinas involucradas en el desarrollo de los proyectos (arquitectura, ingeniería, urbanización y construcción).
Elaborar y administrar presupuestos de construcción, controlando costos y optimizando recursos.
Dar seguimiento al flujo financiero de los proyectos y evaluar desviaciones presupuestarias.
Presentar informes periódicos sobre avances físicos y financieros de las obras.
Gestionar órdenes de cambio y evaluar su impacto económico.
Coordinar y supervisar la obtención de permisos, licencias y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos.
Mantener relación con instituciones gubernamentales y municipales, tales como OPAMSS, Alcaldías, MOPT, ANDA, Ministerio de Medio Ambiente y demás entidades regulatorias.
Dar seguimiento a procesos de factibilidades, aprobaciones de planos, permisos de construcción y recepciones finales.
Coordinar y supervisar la contratación de empresas constructoras, proveedores y subcontratistas.
Evaluar el desempeño de contratistas y verificar el cumplimiento de los estándares técnicos, contractuales y de seguridad.
Negociar condiciones técnicas y económicas con proveedores y contratistas estratégicos.
Supervisar directamente la ejecución de proyectos en campo, garantizando el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y normativas vigentes.
Verificar avances de obra y coordinar acciones correctivas cuando sea necesario.
Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad ocupacional y gestión ambiental.
Liderar y supervisar equipos técnicos, administrativos y operativos asignados a los proyectos.
Coordinar las actividades del personal residente, supervisores y demás colaboradores involucrados en la ejecución de las obras.
Coordinar con el personal de obra los mantenimientos a realizar en los diferentes inmuebles que posee el grupo.
Identificar riesgos asociados a la ejecución de los proyectos y desarrollar planes de mitigación.
Implementar controles de calidad en todas las etapas constructivas.
Garantizar el cumplimiento de normativas técnicas, legales y ambientales aplicables al sector construcción.
